Vad är kadastralvärdet för?

Den ryska lagstiftningen innehåller information om de olika typer av mark värdering: fastighets, marknad och regelverk. Denna artikel kommer att överväga den första av dem.

Kadastral värde - bedömningen av markritningen med beaktande av dess klassificering, nivån på marknadspriser, takster för markuthyrning vid beräkningen.

Denna händelse hålls på grundval av lagRF "På utvärderingsverksamhet" (Artikel 66 3K RF). Mängden markskatt som krävs för att betala beror på det erhållna resultatet. Ett sådant förfarande krävs för att fastställa begränsningar för användningen av egendom: leasing, inlösen och annan verksamhet som anges i LC RF.

Indikatorns storlek kan påverkas avde etablerade priserna på marknaden, hyreskostnaden, områdets område, kategorin av studiezonen och platsen. Kadastralvärdet utvärderas vart femte år. Rosreestr Administration ger en lista över markområden som behöver bedömas. Efter slutförandet av denna åtgärd bör de nödvändiga beräkningarna utföras.

Landskapets kadastrala värde beräknas iRosreestra. Dess ägare kan bekanta sig med informationen, ha krävt motsvarande förfrågan eller självständigt använda tjänster av en plats av Rosreestr. För att göra detta måste du ange adressen till webbplatsen, kadastral eller villkorligt nummer och annan information, varefter det kommer att vara möjligt att göra en förfrågan.

Ibland finns situationer där kadastralVärdet efter omvärderingen blir orimligt högre. För sådana fall föreskriver lagen om skydd av ägarens intressen i domstol och utanför domstol (st.24.19 N 135-FZ "På värderings Aktiviteter i Ryssland").

I den första varianten måste ägare av fastigheter (juridiska personer och individer) lämna in en ansökan till Rosreestr och bifoga sådana handlingar till den:

• kadastralt pass
• handlingar som bekräftar otillförlitligheten av information i registret
• en kopia av titeldokumentet på egendomen, certifierad av en notarie
• marknadsvärderingsresultat
• expertutlåtande om resultatens överensstämmelse med lagstiftningen.

När kadastralvärdet är ifrågasatt, allaOvanstående bör lämnas in inom sex månader från det datum då registret ändrats. I annat fall kan tvisten lösas endast med fogans inblandning. I avsaknad av nödvändiga dokument kommer inte ansökan att övervägas. Det är lämpligt att överklaga resultaten av en utomrättslig omvärdering av det faktum att tidsfristerna är specifika (inom en månad). Däremot ersätts inte sökanden för kostnader i samband med sådana händelser. För detta måste du gå till domstol.

Tvist om felaktigheten hos fastighetsvärderingsuppgifterna i domstol utförs på flera olika sätt:

1. Kadastralvärdet av mark har ändrats enligt marknadsvärdesrapporten.

2. Refutation av dokumentet som innehåller resultaten av utvärderingen.

3. Överensstämmelse med utvärderingen av de fastighetsspecifika indikatorerna.

</ p>