Inredning av trädgårdsplot i fastigheten: höjdpunkter

En av de mest populära bland våra medborgaretransaktioner med fastigheter - registrering av en trädgårdsplats. Och den nyligen antagna lagen om "dacha amnesti" har gjort det till ett annat och ett av de mest tillgängliga förfarandena. Vilka dokument krävs för en sådan transaktion, vilka problem kan uppstå under registreringen? Läs om detta i artikeln.

Vad är "dacha amnesti"?

Så kallat villkorligt Ryska federationens lag, somger ett förenklat förfarande för registrering av byggnaden i förortsområdet. Det antogs för att "förenkla livet" för sommarboende och låta dem bli fullvärdiga ägare av tomter i sin obestämda användning. Tidigare tillåter denna typ av ägande inte att de säljer mark och begränsar därför deras rättigheter väsentligt.

Inredning av trädgården: var ska man börja?

Så antar du bestämmer dig för att sälja dintomt. Precis som alla andra händelser för förvärv av äganderätt bör designen av trädgårdsplanen börja med samlingen av alla nödvändiga dokument. Bland dem:

• En ansökan om statlig registrering, som kommer att utfärdas av dig direkt under leveransen av de återstående dokumenten.
• passet för medborgaren i Ryska federationen;
• ett dokument som bekräftar din rätt att skicka ut mark
• kadastral pass på platsen;
• kvittot är ett certifikat som du betalade statsavgiften.

Om designen av trädgården tomt inegendom du inte kommer att producera dig själv, och överlåta det till en av dina betrodda personer, var då säker på att ta med sig en notariserad fullmakt från dig. I annat fall har han inte rätt att representera dina intressen.

Om alla dokument finns tillgängliga kan du fortsättafall - Ansök till Federal Registration Service på platsen för landet. Förfarandet för registrering av webbplatsen beror på den specifika situationen och närvaron av negativa omständigheter (vissa dokument är inte tillgängliga, tomten ligger på sommarstugans balans, landet förvärvades för länge sedan och alla dokument förlorades, det finns allt utom kadastralplanen etc.).

Registrering av dokument till trädgården: några nyanser

Det finns situationer när ägaren inte har handlingar som bevisar ägande av mark. Anledningen till detta kan vara två:

• den första - ägaren visste inte om "dacha amnesti" och utnyttjade inte möjligheten (eller avsiktligt gjorde det inte för att inte betala fastighetsskatt);
• den andra - "dacha amnesti" för denna webbplats är omöjlig på grund av några omständigheter.

I sådana situationer är transaktionenköp och försäljning enligt allmänt accepterade regler är inte möjlig. Ändå överföra äganderätten till en annan person, kan du - om säljaren kommer att komma ut av partnerskapet, och köparen samtidigt komma. Dokumentationen dacha samfundet kommer att bli nödvändigt att registrera att marken tillhör nu till en annan ägare, och ge honom ett dokument som bekräftar detta (till exempel boken trädgårdsmästaren). Som tidigare har någon dokumenterad anledning att göra sig av med dem den nya ägaren av tomten, är det. E. Till salu. Om köparen går med på att vara pre-marknadsföring clearance av en trädgårdstäppa att ta över, bör han veta att priset på den här egenskapen är mycket lägre än det beräknade värdet, eftersom förfarandet "återställa ordningen" i dokumenten ibland är ganska dyra (30 tkr). Det är lämpligt att använda representantens hjälp i det här fallet. Det kan bli en vän till fastighetsmäklaren eller advokat som äger den nödvändiga erfarenheten på detta område.

</ p>